青岛房价走势持续回暖 青岛房地产精准施策效果好

全国楼市持续回暖，房地产市场“量价齐升”，一线重点城市及热点二线城市房价继续上扬，成交量维持较高热度。下面我们就来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

根据中国指数研究院数据显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。

落地青岛来看，8月青岛新建住宅价格为9062元/㎡，环比7月上涨2.37%，涨幅略有扩大。时隔一年之后，青岛新建住宅价格再度回归“九字头”。

青岛房价回归“九字头” 8月最新住宅均价9062元/㎡

自今年1月以来，青岛房价“触底反弹”，此后持续稳步上扬，8月新建住宅均价定格在9062元/㎡，环比上月增长2.37个百分点。值得一提的是，这是2015年7月以来，青岛商品住宅均价时隔一年后首次回归到“九字头”。业内分析，未来青岛房价继续上涨的可能性仍很大。不过与其他二线城市相比，青岛房价上涨幅度还算平稳健康，2016年1月的新建商品住宅均价为8650元/㎡，历经八个月的时间，涨幅约为4.8%。

纵观今年青岛楼市，一直维持着“量价齐升”的态势：除了房价走高外，新房成交量及新盘上市量也是节节攀升，市场一线不仅出现“日光盘”，更诞生了“时光盘”，从一个侧面证明了青岛楼市的火爆程度。房价及成交量的上涨趋势为青岛楼市迎来传统销售旺季——“金九银十”奠定了良好的基础。9月青岛预计将有近40个新楼盘上市，以此满足越来越多置业者的入市需求。

今年以来，青岛全面落实供给侧结构性改革，狠抓实体经济，紧紧围绕调节市场供需动态平衡的中心任务，坚持稳房价、促成交和去库存的有机统一，有效确保了全市房地产市场的持续平稳、健康发展。

统计数字显示，在多种手段的综合作用下，青岛房地产市场成交量持续增长。今年前9个月，全市新建住房、二手住房销售20.22万套，新建住房库存去化周期已回落至9.6个月，处于合理区间。房价涨幅相对平缓，国家统计局数据显示，1-8月，青岛商品住房价格指数同比上涨2.6%，在19个副省级以上城市中排名第13位，在全国70个大中城市中排名第24位。

落实供给侧结构性改革，围绕“去库存”精准发力，是青岛稳定房地产市场的直接原因。

房地产市场要平稳发展，首要是确保供需平衡。为此，青岛精细化管理房地产市场各个环节，统筹供需两端，以土地供应平稳可控为关键，综合考量房屋供应节奏、户型产品、购房门槛等多方面内容，实现房地产市场平稳发展。

在住宅用地供应上，自2010年以来，青岛每年推出大约1000公顷土地用于住宅建设，供应量的平稳，明确引导市场理性介入。去冬今春，在全国房地产市场逐渐复苏的大背景下，青岛调高了2016年度住宅开发供地计划，确保市场后续有效供应，稳定市场预期。老城区新城区的差别化供地，控制老城区供给，确保新城区供给有效的调控方式，更是成功实现了人口疏解，避免房屋价格非理性变化。

在房屋入市节奏上，青岛通过预售审批精准调控入市房源，适量、有序供应。户型产品供应上，刚性需求占主流，改善型需求强烈时，则及时允许市场对住房户型自主调整。购房门槛上，结合市场需求，有序放宽户籍吸引外地购房，去库存作用明显。

“青岛房地产市场多年来调控的实践证明，有效调节市场供需平衡是稳定市场发展的关键和基础。”市国土资源和房屋管理局相关负责人表示，自2010年至今，青岛有效保证房地产用地供应量，调节商品房入市总量和节奏，从供给侧持续调节、发力，始终保持房地产市场供需关系动态平衡，有力确保了多年来青岛房价水平的基本稳定和市场销售的稳步增长，为全市经济社会发展发挥了积极作用。下一步，青岛将继续坚持这一调控主基调，注意把握好调节市场供需关系这个总抓手，促成交、稳房价，促进青岛房地产市场持续良性发展。

以上就是小编给大家带来的青岛装修资讯，如需了解更多装修知识，请关注众易居装修网http://qd.zhongyiju360.com！