青岛308国道热销优质楼盘大盘点

近几年来，李沧区和城阳区都发展很是迅速，特别是在308国道的周边，交通十分的方便，四通八达，去机场，高速等等，带动着李沧和城阳的商业圈，如伟东湖山美地·书香郡、恒大时代城三期、鑫江水青花都、中铁华胥美邦这些大企业。特别是青岛市第二实验小学入驻李沧，已于今年9月投入使用开始招生。下面我们就来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

伟东湖山美地·书香郡

项目简介：伟东湖山美地·书香郡项目是伟东幸福之城四期，占地约40余万平，西临老虎山，东眺卧龙山，内含近万平湖泊；伟东幸福之城湖山美地涵盖小高层、高层、洋房三种产品，主打56-90平全明方正户型；95-170平花园洋房，一楼带私家庭院。

推荐理由：青岛市第二实验小学落定于伟东幸福之城IV期湖山美地社区内，总投资约1.1亿元，占地约2.1公顷，有30个教学班，6年学制，已于今年9月投入使用开始招生。

容积率：1.20

绿化率：35.10

恒大时代城三期

项目简介：恒大时代城三期位于李沧区CLD位置，占地14.4万平米，总建筑面积26.28万平米。项目三期由三大板块组合而成，搭配三种墅级产品。首推高层，小面积约69平，面积145平，主力户型约86-108平

推荐理由：恒大时代城三期是恒大集团接手嘉凯城时代城青岛项目后正式定名。

容积率：1.30

绿化率：38.00

鑫江水青花都

项目简介：鑫江水青花都由青岛鑫江置业有限开发，项目位于李沧区与城阳区的交汇处。项目共规划三期，一期为高层户型，二期为高层和多层，三期为高层和别墅。项目总建筑面积约为70万方，绿化率为35%，容积率为3，户型建筑面积80-128平的套二、套三。

推荐理由：鑫江水青花都项目总体规划中设有集中绿地及居民健身广场等公共建设，12班幼儿园，36班小学等配套设施，还有配套商业。

动态：鑫江水青花都目前在售二期13#、17#、20#，主力户型为83/86㎡通透两居、94㎡/96㎡/122㎡三居；其中20#楼位于二期地块，紧邻中轴水系，采光瞰景俱佳。目前一期楼座已售罄，一期交房时间预计今年年底。项目目前在售均价8500元/㎡。一期预计2016年底交房。

容积率：3.00

绿化率：35.00

中铁华胥美邦

项目简介：中铁华胥美邦位于青岛市湘潭路9号，紧邻黑龙江中路、重庆路、青银高速等城市主要交通干道。项目占地面积17万平方米，总建筑面积53万平方米，规划产品类型为13-17层住宅，建成后可容纳4400余户。项目分三期滚动式开发，其中一期开发完毕9个楼座，二期2012年开盘，主要以80-120平米的二三居室为主。中铁华胥美邦城市配套和社区配套较为齐全，周边配有30万平米的东方城购物中心、国际小商品城等。

推荐理由：中铁华胥美邦社区建设了2万平米的主题商业，计划配有青岛嘉尔幼儿园、便民超市、蔬菜水果店、干洗店、餐饮、社区诊所、自助银行等生活配套设施。 中铁华胥美邦4期中铁爱ME城，主力产品以55-128㎡套一、套二、套三多种户型产品，项目整体采用ARTDECO的设计风格。

动态：中铁华胥美邦项目占地面积17万平方米，总建筑面积53万平方米。4期现房在售，均价7200元/平，户型建面55平、63平、73平套一，89平套二，128平、135平套三。

容积率：2.48

绿化率：40.00

综上所述，伟东湖山美地·书香郡、恒大时代城、鑫江水青花都、中铁华胥美邦这些项目毗邻308国道，交通便利，机场，高速，方便你的出行。

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