青岛胜通海岸主推642㎡海景商务别墅

欢乐滨海城规划区域位于四方区胶州湾高速以西，北至李村河、南到航务二公司南边界、东临胶州湾高速、西临胶州湾。近年来，依托政府大规划，欢乐滨海城逐渐崛起，众多房产大鳄也纷纷选择在此拿地建房。下面我们就来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

青岛胜通海岸主推642㎡海景商务别墅

胜通海岸位于青岛市市北区欢乐滨海城，拥有青岛主城区稀缺的海景资源，力图打造青岛市高品质海滨度假、休闲旅游的人文社区。项目占地面积1.6万㎡，建筑面积4.5万㎡，共有4栋18层高层住宅，4栋商务别墅。高层面积为74㎡两房、88-136㎡三房；商务别墅面积为642㎡，整个小区为人车分流设计，车辆全部停在地下。

楼栋户型：

胜通海岸现3#高层仅剩一套房源在售，户型建面135㎡套三，价格16800元/平。5-8#商务别墅，户型建面642㎡，总价2800万/套左右。现主推建面642㎡海景商务别墅，该产品实际得到的使用面积达1200㎡，每套别墅拥有90余㎡的露台，平均约260㎡的庭院，独立电梯连通负二层至地上三层。

周边配套：

胜通海岸周边规划有酒店、写字楼、购物中心、企业会所等配套，集办公、休闲、购物、娱乐为一体。

【欢乐滨海城规划】纵观欢乐滨海城整体规划，总建筑面积约4000亩欢乐滨海城自北向南将被分为三个区域，依次为灵感区、灵气区与灵动区。奥润项目便位于中部灵气区核心位置，灵气区为欢乐滨海城的商业核心片区，除奥润集团将在此打造一座五星级酒店及高端写字楼群之外，保利香槟国际还将建28万㎡大型金融商业，绿地计划投资30亿元打造超“双子塔”项目。

而且根据规划，欢乐滨海城规划主要业态包括花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区等，规划面积222公顷，规划居住人口3.6万人。这里将打造成为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。

地段交通：

【交通配套】胜通海岸坐拥三横四纵立体交通网络，项目临近双向8车道环湾大道，随着北部城区的建设提速，全长15.6公里的环湾路已成为不少上班族每日的必经之路。项目距跨海大桥约2公里，便捷通达环湾大道、隧道连接线，东西海岸相连，形成区域融合。项目开车至山东省内最大的火车站——青岛北客站约2.5公里；项目开车经新冠高架，至海底隧道到达西海岸。公共交通方面，周边配有16路公交线路。

小编测评：

优点：

1、位于欢乐滨海城内，后期楼盘提升空间大。

2、高层74-136平，商务别墅642平，满足对居住空间的多种功能需求。

3、片区内九年一贯制学校已开工建。

4、靠近环湾大道、跨海大桥等，自驾出行方便。

缺点：

区域内公共交通配套，以及项目临近商业配套还有待于完善。

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